방구석 리얼티(realty)

북 리뷰│부자들은 모두 은행에서 출발한다│재테크 초보라면 이 책부터, 필력이 남다른 은행원이 쓴 경영도서

mincome — Sun, 30 Mar 2025 18:02:53 +0900

B형 은행원 / 부자들은 모두 은행에서 출발한다 / 16,800원

"뻔한 월급으로 시작하는 무적의 재테크"

안녕하세요. 방구석 리얼티 입니다.

작년 계엄 선포 시기

제 주식 포트폴리오의 70%을 차지하는

삼성전자 주식이 녹아나기 시작한 이후로

경제/경영, 재테크 관련 책을 30권 이상은 내리읽어 치웠던 것 같습니다.

그 과정에서 만난 책을 소개하고 싶어요.

구력이 남다른 필력의 작가가 쓴 책이라

금방 읽히기도 하고

재테크에 막막함을 느끼는 초보자분들이

읽으면 좋을 것 같습니다.

책을 읽고 적용한 점

1. 은행 컨설팅 서비스를 이용하기 위해 전략적으로 은행원과의 관계를 잘 만들어간다.

2. 부동산, 세금, 대출 관련해 전문가풀을 구성하여 사전에 리스크를 진단한 후 투자한다.

3. ETF, 인덱스 펀드에 내 현금 자산의 70%를 넣는다.

책 추천 이유

부자들은 모두 은행에서 출발한다』의 작가분은 정말 글을 잘 쓰시는 것 같아요.

단어 선택, 비유 등 모든 면에서 참 필력이 좋다고 느꼈습니다. (제 취향)

그리고 예/적금, 펀드, 부동산 등 투자 배후에 일어나는 일들을 잘 설명해 주었습니다.

아무래도 저자가 은행에서 근무하다 보니, 행원과 펀드 매니저 등 금융권 실무자들이 어떻게 일하는지 잘 압니다.

이런 배경만 잘 알아도 투자 결정을 하는 데에 참고할 수 있죠.

그리고 단기적으로 수익률이 낮아지더라도 버틸 수 있는 힘이 생기기도 하구요.

"부자 되기란 원래 요원하다."

평범한 직장인이 부자가 되는 것은 참 어렵죠.

애초에 '부자'라는 단어에 대한 정의가 사람마다 각각 다르니까요.

몇 억이 있어야 부자일까.

저자는 소득 없이 몇 년을 버틸 수 있는지가 결정한다고 합니다.

책 출간 당시 저자는 3억이라는 현금 자산이 있고,

3인 가족 기준 연 1,700만 원을 지출한다고 해요.

부부합산 소득은 세후 연 9,000만 원입니다.

인플레이션 3% 리고 가정했을 때 19년을 버틸 수 있습니다.

그러니 지금 당장 부부 중 한 명이 회사를 그만두게 될지라도

걱정이 남들보단 줄어들게 되겠죠.

참 부러운 삶이라고 생각이 들면서도

3인 가족 연 지출 1,700만 원이라는 사실에서

독기와 간절함이 느껴지기도 합니다.

저자가 워런 버핏처럼 세계적 거물이 아니기 때문에 더 와닿는 철학입니다.

새롭게 알게 된 사실은 "예견된 지출"은 모두 "부채"라는 것입니다.

최근 아파트 매수를 위해 많은 공부를 했습니다.

아파트를 매수하면 참 많은 부대비용이 들더라고요.

거래세, 취득세, 복비, 법무비..

이 모든 비용을 미리 예산에 포함하지 못하고

집을 구매할 수 있다고 생각했었어요.

큰 착각이었죠.

부동산 매수에 따라 발생하는 부대 비용.

즉, 예견된 비용들은 모두 '내 돈'이 아니죠.

남에게 줘야 할 돈이 되니

그것들은 모두 부채라고 봐도 무방하다는 걸 배웠어요.

재테크에서 어떤 선택을 할 때

[임대주택] 인천 천원주택 첫 날 신청 후기, 챙겨야 할 서류, 주차 정보

mincome — Thu, 6 Mar 2025 19:06:37 +0900

안녕하세요! 민컴 입니다.

최근 3~4년 간 부동산 관련 금융사기가 뜨거운 감자였죠.

빌라왕, 전세사기 등의 일련의 사건들과 경기침체를 지나며 부동산 열기가 가라앉은 느낌이 큽니다.

지방 소도시에는 악성 신축 아파트 매물들이 많구요..

아파트가 이런 상태니 빌라는 더 하겠죠? 아무래도 아파트보다는 덜 선호할 테니 말이죠.

그래서 이런 계륵 같은 빌라들을 이용하기 위해 지자체들이 많은 고민을 하는 것 같습니다.

인천시에서도 이런 고민을 많이 했던 것 같아요.

저는 경기도 주민이지만, 인천시의 좋은 주택 정책이 있어 신청서를 제출하고 왔습니다.

바로 오늘요!

네.. 제가 바로 그 현장에 있었습니다.

외향형 인간인데도 너무 기빨리더라구요... 사람이 너무 많았습니다.

물론 인천시에서 체계적으로 안내해 줬지만, 인파로 인해 많은 시간 대기해야 했습니다.

그래서 내일부터 제출하러 가실 분들을 위해 정보를 적어보겠습니다.

1. 천원주택 신청기간/방법

2. 제출처 찾아가는 길/주차 꿀팁

3. 미리 준비해야 하는 서류

4. 현장에서 빠진 서류를 발견했을 때 대처법

천원주택 신청기간/방법

인천시 천원주택은 방문신청이고, 제출 장소는 인천광역시 청사의 로비예요.

신청 기간 이내에 연차 등 시간을 확보하셔서 제출하세요!

- 주소 : 인천광역시 남동구 정각로 29

- 신청 기간 : 3/6(목) ~ 14(금)

제출처 찾아가는 길

안내 직원들이 친절하게 안내를 해주긴 하지만,

청사를 이전에 방문하지 않으셨다면 한 번에 찾기가 어려울 수도 있습니다.

아래 지도를 기준으로 설명드리겠습니다.

- 서류 제출 장소 : 인천광역시청 로비(아래 사진의 A 건물)

- 빨리 가는 법 : 동문으로 가세요!
인천광역시 의회 쪽에 주차하거나, 근처 대중교통 이용해 걸어오기(석천사거리역)

※ 시청 정문을 바라보며 걸어왔다면, 정문 기준 오른쪽으로 실외기 있는 곳까지 걸어가셔야 해요! 배너가 보일 겁니다.

넓은 인천시청 걸어가는 것도 일이다.

주차 꿀팁

일단 사람이 많이 몰려서 주차 자리가 많이 없습니다.

저는 큰 차를 몰지 않아서, 구석에 버려두고 왔는데요!

아무래도 제출처로 가려면 동문으로 가야 하니, 의회 쪽 주차장에 주차하는 게 제일 덜 걸어요.

제일 좋은 건 일찍 와서 의회 주차장에서 주차하고 1~2분 걸어가기이고요.

주차 장소가 없다면, 의회 건물을 바라보고 오른쪽에 큰 주차장이 있습니다.

근데, 거기도 주차 자리 없습니다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그냥 일찍 가세요.

하지만 주차는 번호표를 뽑고 기다리는 것보단 사소한 일이라는 거 아시죵..?ㅎㅎ

하지만 더 큰 일은 번호표를 뽑고 나서 시작이라는거

미리 준비해야 하는 준비서류

여러분, 저처럼 서류 빠져서 번호표 두 번 뽑고.. 4시간 동안 대기하지 마세요..

현장에 사람이 많기 때문에 서류 준비를 철저하게 하셔야 합니다. 사실 서류 종류가 많진 않아요.

시간 없으시니까 결론부터 말씀드리겠습니다.

서류가 미비한 경우 현장 접수 자체가 되지 않고, 번호표 다시 뽑아야 합니다.... ‍♂️

★ 서류 발급/작성일자를 모두 확인하니까, 예전에 뽑은 등본 등 다 폐기하시고 새로 발급하세요!

★ 임대차계약서 사본 꼭 가져가세요(확정일자 꼭 들어가 있어야 합니다.)

※ 임대차계약서 사본이 없다면 '계약사실확인원'도 가능합니다.

여기 숨어 있을 줄은 몰랐죠?

저는 임대차계약서 사본을 별도로 뽑아가야 하는 줄 몰라서 무한 대기했습니다.ㅎㅎ

2시간 대기 + 3분 상담 + 번호표 재발급 + 1시간 미비서류 준비 + 1시간 대기 + 10분 상담

제 업보죠 뭐.

이때만해도 행복했다...

근데 저 같은 사람이 많았다는 거!

여러분이라고 안 그럴 것 같죠?

이 글을 보시는 지금. 저와 통하셨나요?

괜찮습니다. 시청 안에 카페도 있으니, 드시면서 하시죠.

다이어트 해야 하는데, 혈압이 올라서 어쩔 수 없었다.

현장에서 빠진 서류를 발견했을 때 대처법

인천시 담당자분들이 안내해 주겠지만, 참고하세요!

카페 쪽 북문으로 나가면, 민원실이 있습니다.

민원실 입구 쪽으로 들어가 왼쪽을 보시면 사람들이 줄을 서 있을 거예요.

PC가 2대 있습니다.

컴퓨터가 느리기도 하고, 앞사람들 중 생각보다 어떤 서류를 어디서 발급해야 하는지 모르는 분들 많이 계십니다.

엄~~~청 오래 걸리기 때문에 미리 이메일로 보내놓으세요!

하지만 가장 좋은 건, 미리미리 서류를 다 준비해 놓는 것

아래 공지사항 들어가서 다시 한번 확인해 보세요.

https://www.ih.co.kr/main/bbs/bbsMsgDetail.do?bcd=notice&msg_seq=3920

인천도시공사

인천도시공사 홈페이지에 오신것을 환영합니다.

www.ih.co.kr

도움이 되었다면, 하트 꾹 눌러주세요! ❤️